在爱彼迎（Airbnb）上出租你的房子赚钱，成为一名Airbnb超赞房东
就我认识的很多房东，少则几套房，多则数十套甚至更多……有的选择出租，有的闲置；这些房屋被完美的浪费了。有一种办法可以解决这个问题，并给你带来可观的利润；这就是在爱彼迎（Airbnb）出租你的房子，成为超赞房东的方式。
不论你是业余时间做一名Airbnb房东，还是全职经营Airbnb，这都可以让你的资本流转起来。
1.开立一个爱彼迎（Airbnb）账户
每天晚上都会有200万人入住世界各地10万个城市的爱彼迎房源。 在爱彼迎，遍布191个国家/地区的超过600万个房源任您挑选，这个数字比五大连锁酒店加起来还要多！
注册爱彼迎（Airbnb）即安全又简单，如果你没有账户，你可以在这里注册一个。它们提供一个方便的计算器，告诉你根据当前位置你可以赚多少钱。
2.设置房子的信息
根据提示填写，爱彼迎会一步一步指导你完成操作，并帮你解决常见问题：
- 收费价格：如果你不知道如何设置合理的价格，无需计算，Airbnb会帮你做到！根据房间数量、基础设施、地理位置、旅游季节、附近其他房源的价格等信息，他们会提供一个建议价格。在很多情况下，你所能收取的费用可能超出自己的想象。最终，你将决定出租价格，并且随时可以调整，还能针对特定日期、周末进行更改；
- 如果我只想列出某些日期：没问题，只需设置一次，以后就不必再花时间！你将获得一个日历，可以随时随地打开，然后进行调整。
还有不懂的问题？Airbnb专家提供在线服务，会帮助你发布房源信息。
3.发布房子的精美照片
照片是最重要的因素，展示房屋时不要偷懒，因为精美的照片会吸引所有客户！下面是发布照片的一些简要提示：
- 清洁的公寓：在整洁、干净、装满东西的架子上，推开小装饰品和个人用品，确保床单没有起皱，并且枕头都已拉直；
- 在自然光线下拍照：理想情况是在阳光明媚的日子里打开所有窗帘；
- 捕捉整个空间：退到房间的角落或门框以捕捉完整尺寸，如果可以，请站在椅子或凳子上拍摄更多的鸟瞰图。在相机上使用全景设置以获得更宽阔的照片，对最吸引人的地方（例如大窗户或美丽的阳台）进行特写；
- 添加附近和沿街照片：添加周围的一些照片，有助于传达空间和邻里的居家感，甚至街道上的一张普通照片都可以帮助客人设想他们的游览情况。
如果有人偷窃或损坏物品怎么办
Airbnb房东保障金计划为每一位房东和每一处房源提供高达100万美元的财产损失保障，无需额外支付费用。但请相信，偷窃或损坏事件是很少发生的，我们始终建议你仅接受具有正面评价的客人预订。
怎样成为超赞房东
要想成为Airbnb超赞房东，实际上只需4个简单的步骤。但是，成为超赞房东，可以为你的个人资料添加认可徽章，并能够吸引更多客人，因为它反映了商家信息的更多信任，更有可能为你带来可持续的订单。成为超赞房东的标准是：
- 至少完成10次行程接待，或完成3次预订，且总晚数达到100晚
- 回复率保持在90%或以上
- 预订取消率不超过1%（即每100笔预订最多取消1次），符合特殊情况政策的情形除外
- 总体评分保持在4.8分或以上（此评分依据过去365天内获得的评价而定。这里的时间指房客留下评价的日期，而非房客退房的日期）
Airbnb每3个月审查一次，下面是成为超赞房东的4个技巧：
1. 保持良好的接待率，并定期更新日历
接待率取决于你接受预订的次数，因此请确保你的日历能够反映出实际有空的时间。可以偶尔拒绝一次预订，但是在你的个人资料上，会以0~100%的比例进行跟踪，如果房东看似经常拒绝，那么会导致订单下滑。
如果由于日历不正确，或在请求24小时内未得到响应而连续拒绝邀请，接待率将会下降。
2. 维持强劲的回复率
回复率取决于你对Airbnb消息的响应速度和频率，不仅会奖励及时的房东，对于想要入住的客人也很有吸引力。
不幸的是，这个系统有一个小小的故障：房东必须始终坚持说完最后一句话，即使在一连串来回的消息中也是如此。即使只是简单地说谢谢！或太棒了！，也要确保最后一语句由你结束，否则，Airbnb会对最后一条消息的无应答进行跟踪，从而降低你的回复率。
3. 留下详细的评价
Airbnb已经更改了评论系统，客人和房东在发布后的14天内无法看到对方评论。留下评论是一个礼貌的举动，并且表明你是一位负责任的房东。请记住，潜在客户可以看到你的所有书面评论，因此请保持尊重和详尽，这会使他们更好地了解你！
4. 提供紧急联系方式，以防你有要事在身
确保有一个可以始终联系到的人，以处理客人可能遇到的任何紧急情况，将这个联系信息留给客人，以防你有要事在身来不及到达现场。可能出现的问题包括水管堵塞、网络故障、停水停电等等，尽管概率很低，但仍然有可能发生。无法获得帮助是Airbnb住客最糟糕的噩梦，肯定会导致你囊获差评！
